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商品房十大霸王條款曝光提醒購房者小心陷阱

发布时间:2020-01-17 04:09:22

据中国之声《央广》报道,进入五月以来,天津商品房销售量出现上涨,各楼盘争相推出各种促销手段吸引买房者注意天津市工商部门公布了商品房销售十大霸王条款,提醒者小心陷阱

工商部门公布的霸王条款主要包括促销时做不实宣传、扩大买房人赔偿、利用格式条款强制转嫁、开发商任意扩大不可抗力范围等十项具体来说,像市民刘先生去年买了一套两室一厅的新房,本该今年2月交房,却迟迟不交房刘先生查阅了合同附件补充条款才发现, 合同上写明“买卖双方任何一方通过口头、书面及其他形式所表达的信息不作为承担义务的依据”工商部门表示,目前一些商品房经销企业在营销活动中做不实宣传,并利用法律术语玩文字游戏,为自己推脱

还有一个例子,孙 是山东人,她年前购置了一套商品房,没想到过完年公司将她调到其他城市分公司任职5年孙 想把房子退了,可是开发商不仅不退定金还要求追加房款的10%作为违约金

对此,工商部门表示,买卖双方可以约定因违约产生的损失赔偿额,但是《合同法》明确规定,当一方当事人违约时,另一方当事人只能在定金、违约金、赔偿金三种赔偿方式中取其一开发商的要求显然不合乎法律规定

此外,还有一些商品房买卖合同中约定,如果开发商逾期交付商品房,按商品房价款的万分之零点一向消费者支付违约金,而如果消费者逾期付款,则按万分之十向开发商支付违约金实际上,这条条款违反了《合同法》,对双方承担的违约作出不平等的规定,加重了消费者的

工商部门表示说,现在开发商各种打折促销优惠手段层出不穷,消费者在购房、签约时一定要看清合同条款内容,如果有不明白的地方一定向专业律师咨询,不要轻易签约以免权益受损

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