您的位置: 东莞信息港 > 科技

昆明史上的房交会遇冷

发布时间:2019-12-05 06:01:05

昆明史上的房交会“遇冷”

沙盘前围满了前来咨询的市民,可是和往届房交会相比,本次秋交会规模虽大,但销售情况并不理想 杨海冬

昨天下午3点,2013年昆明秋季房地产交易会工作总结会议在国际会展中心举行,标志着为期5天的房交会落下帷幕。本届房交会共有82家房企携163个项目参展,进馆参观人次达20余万,房地产意向成交金额7.21亿元,相关产业意向成交6150万元。意向成交824套,为近8年来。

会上还颁布了2013昆明房地产交易会百姓喜爱的参展楼盘、百姓喜爱的住宅配套和创意展位获奖名单。

20余万人参观 销售情况不理想

本次秋交会上有82家房企携163个地产项目亮相,是昆明历届房交会参展楼盘多、规模的一次。本届房交会已是第十七届,据昆明市房地产开发协会会长李明介绍,本届房交会参展的相关产业为38家企业、近百个配套品牌,展馆面积更是达到了60000平方米(注:此前组委会公布的参展面积为超过55000平方米)。

据组委会统计数据显示,本届房交会进馆参观人次达20余万,但销售情况并不理想。

从现场情况来看,房交会上推出的中小户型普通商品房、保障性住房建设的楼盘,是中低收入群体的关注重点。保障性住房展区的参观咨询人数更是达到3万余人次。

保障房展区设在会展中心显要位置7号馆中心端口,并搭建了一个公租房实景样板房,着重展示了保障房的申办条件、运作程序、分配入住等政策规定,展示昆明将推出的子君村、普惠园等10个市级统建保障房项目,共44549套、384.49万平方米保障房。

楼盘销售压力 学区房仍抢手

每当问起对本届房交会的看法,超过九成的置业顾问都连连摇头。昆明市房地产开发协会会长李明认为,目前昆明购房者对住房消费趋于理性,投资性购房行为有所减少。随着供应量的加大,房价区域化和差异化趋势显现,配套成熟区域和学区房仍然较为抢手,而保障性住房需求人数有所减少。

纵观近五年昆明秋季房交会,除2011年数据缺失外,2009年、2010年、2012年,到今年的住房成交量都一路走低,今年虽号称史上规模,却创下低于1000套的成交量,此成绩与20余万人次的参观量相比,对踌躇满志的开发商来说,怎么看都觉得尴尬和失望。

调查发现,在本届参展楼盘中,昆明主城一环内的七彩俊园等项目均价在18000元/平方米左右,位于一至二环间的云投中心、滨江俊园、人民路一号广场等项目均价也在每平米9000元10000元/平方米不等,地处二、三环间的联想科技城、绿地香树花城则在7500元8000元/平方米,三环以外的昆明玉器城、银河北庭、泛亚国际等项目则在7500元/平方米徘徊。

相比广大工薪购房群体,如此房价依然高不可及,但国家统计局公布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,昆明的各项房价指数仍呈现上涨趋势,其中新建商品住宅价格同比上涨了6.3%,环比上涨了0.8%。

时至今日,楼市限购已3年有余,市场供应量越来越大、观望情绪并没减轻、房价不降反升。有人疾呼给刚需个机会,有人建议市场给个。在此背景下,业内人士认为,昆明楼市的白热化竞争时代已然来临,天上掉下钱的日子是一去不复返了。

数读房交会

交易情况

进馆参观人次达20余万

房地产意向成交824套

成交金额7.21亿元

同比去年的8.13亿元降11.3%

住房面积为70864平方米

商业性用房面积为9646平方米

参展情况

昆明主城

100个楼盘

25个位于二环内

二、三环间的楼盘有33个

三环外有42个

郊县

34个楼盘 多为安宁太平和富民的项目

州市

29个楼盘

多为大理和曲靖的项目

食材
天蝎座
运动养生
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的